2018年12月5日，天衡老友會系列講座在廈門觀音山國際商務運營中心會議室成功舉辦，本次活動由思明區人民檢察院第二巡回監察室、廈門市開元國有投資集團有限公司、廈門觀音山文化傳播有限公司、福建天衡聯合律師事務所聯合組織。天衡聯合律師事務所合伙人林巧財律師受邀為大家分享“商品房預查封的應對方案”。
本次講座林巧財律師從預查封的定義出發，為法務朋友講解了預查封涉及的訴訟程序和付款方式，從被執行人的角度闡述不同的預查封情形。對于按揭貸款購房問題，林律師也用一張簡明扼要的結構圖為大家理清了它們之間的復合法律關系。他從斷供的產生原因、行為現象和性質切入，告誡大家開發商的風險和涉他債務問題。
針對大多數法務都關心的預查封處理問題，林律師首先簡要概括了其中的法律效力和預告登記，并根據《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》等法條向大家提出三點處理建議：溝通協調辦理不動產首次登記和抵押首次登記；溝通協調購房人付清購房款；提起訴訟，（前提須有合同依據）。對于斷供問題，林律師也為法務們提供了三條解決思路：辦理權屬登記；解除購房合同；執行異議或執行異議之訴。
在隨后的互動環節中，法務們就日常工作中遇到的“疑難雜癥”紛紛向林巧財律師發起提問，林律師耐心地一一作出專業的解答。在現場，天衡還送出了5個律所周年定制紀念品，以答謝法務朋友們對天衡老友會活動的支持。本次老友會活動在大家持續高漲的熱情和熱烈交流中圓滿落下帷幕。
