隨著物業(yè)服務(wù)合同被明確寫入《民法典》中，為幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員正確理解相關(guān)法律規(guī)定，2022年9月6日，天衡泉州辦公室黃琴律師受建發(fā)物業(yè)服務(wù)集團有限公司泉州區(qū)域公司（以下簡稱“泉州建發(fā)物業(yè)”）邀請開展了《<民法典>視角下的物業(yè)服務(wù)合同》主題培訓(xùn)，泉州建發(fā)物業(yè)各職能部門負責(zé)人及項目專業(yè)經(jīng)理通過線上和線下方式參與了本次培訓(xùn)。
講座伊始，黃琴律師根據(jù)泉州地區(qū)物業(yè)服務(wù)的現(xiàn)狀進行了數(shù)據(jù)分析和總結(jié)，并結(jié)合辦案實務(wù)經(jīng)驗、案件裁判觀點提煉出當(dāng)下物業(yè)服務(wù)中業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人存在的主要問題。接著，她通過講解物業(yè)服務(wù)的法律演進過程，圍繞著前期物業(yè)服務(wù)合同的期限、物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主的主要義務(wù)、物業(yè)服務(wù)合同的解除與續(xù)訂等關(guān)鍵性問題展開了述說。最后，黃律師結(jié)合實例就熱點問題“《民法典》視角下業(yè)主委員會的設(shè)立”進行了重點解讀，為與會人員提供了經(jīng)驗和解決思路。
交流環(huán)節(jié)中，黃律師從法律層面逐一回復(fù)了物業(yè)人員提出的諸多疑問，努力解決泉州建發(fā)物業(yè)現(xiàn)存的管理難題。此次講座內(nèi)容豐富、貼近實際，增強了泉州建發(fā)物業(yè)員工們的法律知識，幫助其明確自身法律責(zé)任，有效防控行業(yè)風(fēng)險。同時對《民法典》背景下的物業(yè)管理工作的開展具有指導(dǎo)意義。
《民法典》以國家基本法律形式確認了物業(yè)管理的社會地位，以民商合一立法體例優(yōu)化了物業(yè)管理的營商環(huán)境，肩負新時代的法治使命。天衡所一直堅持肩負社會責(zé)任，積極走進高校及企業(yè)進行法律培訓(xùn)，做良好法治環(huán)境的維護者，共同創(chuàng)建知法、懂法、守法的良好社會風(fēng)向。
