2022年8月24日，天衡泉州辦公室黃琴律師受福建南方物業管理有限公司（簡稱南方物業）邀請到總公司培訓室開展“民法典視角下的物業服務合同”法律培訓。南方物業總公司、各地分公司的高層管理人員及項目經理120余人通過線上及線下的方式參與了本次專題培訓。本次培訓重點圍繞《民法典》關于物業服務合同的規定展開。
講座伊始，黃律師介紹了物業服務合同糾紛的概況，多角度分析了物業服務發生糾紛的原因以及該類糾紛的特點。隨后，黃律師講述了物業服務合同的法律演進過程，深入解讀我國立法體系從“物業管理”到“物業服務”的轉變、物業服務合同從無名合同到有名合同的轉變等內容。通過講解調整物業服務活動的法律體系，引出了《民法典》關于物業服務合同的規定，并結合具體案例對各個條款進行了詳細的闡釋。
交流環節中，黃律師為參會人員答疑解惑，大家將工作中遇到的業主拒交物業費應如何救濟、物業公司在何種情況下需承擔賠償責任、物業公司必須公開的事項、物業公司制止小區違法行為的處理機制等相關法律問題與黃律師進行了充分的互動與交流。參會人員紛紛表示，通過此次培訓對《民法典》實施后物業管理實踐有了更深入的認知，更清楚了解日常業務實操中的風險來源和法律法規。
最后，黃律師強調了物業從業人員學習《民法典》的必要性，只有掌握并合理應用法律法規才能有效防控相關法律風險，才能更好地為業主提供服務。她相信隨著物業相關制度的完善、員工法律意識的提升，南方物業將逐漸實現物業服務良性循環。
《民法典》是中國特色社會主義法律體系的重要組成部分，是民事領域的基礎性、綜合性法律，被稱為“社會生活的百科全書”。天衡所長期以來同企業、社區、高校等單位進行合作開展《民法典》系列講座，積極向社會公眾開展普法宣傳教育，進一步完善大眾的法律知識結構，加深民眾對《民法典》的了解和應用，從而更大程度地提升人民群眾的法律素養。
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福建南方物業管理有限公司簡介：
（以下簡稱“南方物業”）創建于1997年12月，為南益地產集團下屬的全資子公司。是中國物業管理協會理事單位，福建省物業管理協會副會長單位，泉州市物業管理協會副會長單位，濟南市物業管理協會副會長單位。多次被評選為中國物業管理綜合實力TOP100企業。
南方物業長期致力于地產開發及資產管理，專注為各類商住小區、高級別墅、辦公寫字樓、商場、學校和現代化工業廠區等提供專業優質物業服務。公司業務覆蓋廈門、泉州、濟南、淄博、武漢、天津、哈爾濱、成都、長沙、青島等地，并擁有地區分公司。南方物業憑借出色的市場競爭力，對外承接各類物業專業服務。目前公司服務項目總建筑面積已超過1400萬平方米，擁有員工數近2000名。
