2019年6月21日，世茂海峽發展公司法務部門與福建天衡聯合（福州）律師事務所道同團隊在鼓嶺開展地產合規管理和風險防控研討會。福建天衡聯合（福州）律師事務所王利平律師、袁盛斌律師受邀作《地產合規管理和風險防控》的主題培訓。
會議培訓分為合規概述、地產合規管理-銷售環節、典型案例探討三個部分。在培訓中，王利平律師提出就地產企業而言，合規管理貫穿地產項目拿地、開發建設、銷售以及管理全過程，本次培訓從銷售環節切入，分為營銷、認購、簽約、交付、辦證五大階段。王律師分別針對上述五大階段從“未取得預售證收取費用、發布虛假廣告、未審查購房人購買資格、認購協議被認定為商品房買賣合同、商品房認購協議解約漏洞、違反政策規定銷售、補充協議格式條款、未網簽收取首付款、交付條件、通知及催告、交接手續、通知、辦證義務、資料提交”等常見問題展開探討和研究。
在典型案例探討模塊，袁盛斌律師針對開發商捆綁搭售車位，購房人能否撤銷車位合同；開發商捆綁搭售裝修，購房人能否撤銷委托裝修協議；購房人能否行使任意解除權，單方解除委托裝修協議；超過質量保修期，購房人能否要求開發商承擔保修責任四大模塊與世茂法務部門展開研討。
實際上，合規管理以有效防控合規風險為目的，以企業和員工經營管理行為為對象，開展包括制度制定、風險識別、合規審查、風險應對、責任追究、考核評價、合規培訓等有組織、有計劃的管理活動。
本次培訓從銷售環節切入，通過梳理銷售環節可能存在的法律風險，加以分析并提出風險防控意見，以期有所借鑒。目前，天衡律師團隊深耕企業合規管理運行法律服務，作為政府部門及國有企業、民營企業的法律顧問，為多家公司的合規業務提供全程法律服務，確保企業正確識別合規風險，建立完善的合規管理體系。
